Demeure 8 pièces ? 6 chambres 297m² Aux investisseurs, porteurs de beaux projets, artisans, commerçants, petites entreprises, cette grande propriété vous offre : -Une maison bourgeoise en meulière de grande qualité de 196m² sur trois niveaux dans un parfait état, vous accueillant sous un porche majestueux. -Une cave de 44.7m². -Une cour pavée, aménageable sous verrière, de 90m² Une dépendance attenante comprend : -Au RDC un ensemble garage et ateliers, avec buanderie, chambre froide, box écurie, pour un total de 106m² aménageables, avec une hauteur sous plafond de plus de 4m. -Au 1er étage un appartement complet de 92.1m² habitables donnant sur cour et jardin, deux terrasses sur jardin (13.8m² et 9m²) dont une dinatoire avec cuisine d'été. Il est possible de surélever pour 100m² de plancher, pour un deuxième étage mansardé. Par un escalier on descend dans un magnifique jardin cultivé, avec nombreux arbres fruitiers, baies, vignes, fruits exotiques, ainsi qu'un potager varié au calme absolu et sans vis-à-vis. Lieu insolite et extraordinaire niché dans le poumon vert de Noisy-Le-Sec, il est l'expression des révolutions industrielles et de l'élégance parisienne. Cette ancienne fromagerie familiale, admirablement entretenue tout au long de ces dernières décennies saura vous enchanter par son style et ses possibilités d'aménagement. En voiture : à proximité de l'A3 et l'A86 - ex-RN 3 à partir de la Porte de Pantin Largement desservi par les transports en commun : RER E (7 minutes jusqu'à Magenta et 11 minutes pour Saint Lazare, Bus : 105, 143, 301, 322, 343, 102, 147, N23, N 45, le tramway T 1 et bientôt le T ZEN 3 et le prolongement du métro ligne 11. A vélo : à 10 minutes de la piste du canal de l'Ourcq menant au parc de la Villette

** 1 775 000 € honoraires inclus | 1 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur